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Description

Situé dans le quartier Paris Campagne, limite Drancy Centre, proche des commerces, des écoles, à environ 15 minutes de la gare du Bourget et de toutes commodités, venez découvrir cette petite copropriété de seulement 2 logements sans charge ni syndic. Au rez-de-jardin avec accès indépendant, cet appartement est en très bon état général. Il est constitué d'une entrée sur salon/cuisine aménagée de 26m2, une véranda/salle à manger chauffée pouvant être aménagée en chambre, une chambre, un dégagement avec placards et une salle d'eau avec WC. Le plus : un jardin privatif de 85m2 environ pour profiter des beaux jours. Volets roulants, double vitrage PVC, isolation intérieure. Taxe foncière 2023 : 1 497 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 3579 - Réf Superimmo : ANVXWDLKF
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lemasson-conseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

66,23 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1963Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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Historique des prix
7 novembre 2024

Baisse de 5%

190 000 €
10 octobre 2024

Baisse de 2,4%

200 000 €
24 juillet 2024
205 000 €
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