Vente appartement 243 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Eaubonne (95600)

Niché dans un écrin de VERDURE, et dans un calme absolu
Situé dans le quartier paisible et recherché de la Grille Dorée à Eaubonne.
Cet appartement traversant de 66 m² au troisième et dernier étage sans ascenseur vous séduira par son cadre EXCEPTIONEL et sa luminosité (Orienté Plein SUD).
Des l'entrée de l'appartement, vous serez immédiatement séduit(e) par l'ambiance chaleureuse et accueillante de cet espace bien agencé. Le salon est LUMINEUX du à son exposition.
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle avec son cellier.
tout du long de la façade vous trouverez un Grand balcon de 7m²qui offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter des rayons du soleil et apprécier la vue dégagée sur un parc.
Le coin nuit comporte deux chambres spacieuses,
La plus grande des chambres est exposée plein sud et communique
également avec le balcon, côté parc.
un toilette et une salle d'eau.
Annexes : Cave de 7m², local à vélo
Stationnement :Parking extérieur Numérotée
Confort : Fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés, store extérieur motorisé et isolation extérieur.
Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en bénéficiant de prestations de qualité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Vous trouverez facilement des commerces, écoles et bus à proximité.
Cette annonce référence 235363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICODÉMO BRUZZESE (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 91443619100011.
Prix du bien : 243 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 243 000 €

Prix au m² : 3 682 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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NICODÉMO BRUZZESE - BSK IMMOBILIER

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