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Description

UNIQUEMENT chez ERA Immobilier A vendre : Appartement F3 en duplex de 66m² carrez et 82m² au sol, situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une chambre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse. A l'étage : une deuxième chambre, un bureau, un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. Bon état général, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Box en sous-sol inclus. Localisation privilégiée : A 5 min du centre commercial, de l'université et du tram. A 1 min des écoles. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 13597SJ - Réf Superimmo : ANVXXCE1T
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Caractérisques
Prix de vente : 149 990 €Prix au m² : 2 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/9756/era-immobilier-219_9756_10.pdf

66 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
TerrasseCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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