Vente appartement 195 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ezanville (95460)

iad France - Alice Risueno (06 26 20 97 73) vous propose : Dans une résidence sécurisée à taille humaine, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces entièrement refait à neuf au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages.
Nous démarrons la visite par une entrée avec placard desservant d'un côté une jolie cuisine contemporaine équipée et aménagée puis un vaste séjour baigné de lumière avec son balcon et sa vue dégagée, pour la partie nuit 2 chambres dont une de 16m2 avec un balcon filant, à noter qu'initialement l'appartement bénéficiait d'une 3ème chambre dont la cloison peut facilement reprendre place, et nous terminons par des toilettes indépendants, et une salle d'eau impeccable.
LES PLUS !!! Le bien est complété par 1 box et 2 caves, possibilité de faire une 3ème chambre, toutes les commodités à pieds, écoles, commerces, gare.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 117 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Risueno EI (ID 28532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 510756232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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ALICE RISUENO - IAD

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