Vente appartement 115 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontaine (38600)

iad France - Lionel Giraud (06 87 98 35 25) vous propose : En EXCLUSIVITE, en plein cOEur de Fontaine, au 6 avenue du Vercors, au 6ème et dernier étage, ce T3 de 63,46m², exposé plein sud, vous offrira une vue magnifique sur nos montagnes.
Proche des commerces, des écoles, du tram, des axes routiers…
A rénover et rafraichir dans son ensemble, pour le remettre au goût du jour, les murs sont déjà nus, prêts à être ratissés et à choisir vos couleurs, la luminosité fera que embellir les espaces.
Une entrée de 8,15m² qui dessert un grand salon de 19,13m², une cuisine séparée de 7,62m² (qui peut s’ouvrir sur le salon), de 2 chambres de 10,33 et 12,62m² avec placards, une salle d’eau de 4,59m², toilette avec une loggia de 2,44m².
Les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage, chauffage individuel au sol par chaudière au gaz de ville, fibre dans l’immeuble avec cave et parking derrière l’immeuble.
Idéal pour jeune couple ou investisseur, ne tardez pas à m’appeler, les premiers qui le visiteront, l’achèteront !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.33 € par mois (soit 1720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Giraud EI (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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LIONEL GIRAUD - IAD

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