Véronique LEBRUN - CPH Immobilier

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Description

REF 224542
Bel appartement de 66.43 m2 Carrez, au sein d'une résidence familiale verdoyante, calme, sécurisée (gardiennage 24h sur 24h) avec piscine et aire de jeux. Ce bien situé au 1er étage avec ascenseur est composé d'une entrée, un double séjour d'environ 24 m2 (une 3ème chambre est possible). La cuisine de 10 m2 est aménagée et équipée, très fonctionnelle elle dispose d'un cellier/buanderie. Un couloir doté de grands placards/penderie conduit vers l'espace nuit composé de 2 chambres de 9.70 et 10 m2 ainsi que d'une salle de bain et un wc indépendant. Un grand balcon filant est accessible coté séjour et chambre avec de grandes baies vitrées en double vitrage et volets en parfait état.
Il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.
A 10 minutes à pied de la gare (ligne N Paris-Montparnasse). A proximité : arrêt de bus, commerces et écoles.
Charges annuelles : 5676 EUR - DPE : 183/D - GES : 39/D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 640EUR et 910EUR (Année de référence 2021).
Copropriété de 2745 lots. Pas de procédure.
Votre conseillère en immobilier, Véronique LEBRUN EI, immatriculée sous le No 913 896 403 au RSAC de Versailles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/06/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 316_LVVAP11950196527 - Réf Superimmo : ANVXW5TWL
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 676 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

66 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1965Gardien
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 2745 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Historique des prix
29 septembre 2024

Baisse de 2,4%

165 000 €
27 juin 2024
169 000 €
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