Vente appartement 208 000 €

66,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fort-de-France (97200)

Quartier Balata à Fort-de-France (97200), dans une résidence entretenue, sécurisée et avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces d'une superficie généreuse de 88 m2 avec terrasses.
Situé au premier étage, cet appartement est composé :
- d'une première terrasse de type loggia de 7 m2 ;
- d'une belle pièce à vivre lumineuse de 28 m2 avec cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour. Ce dernier donne accès à la seconde terrasse couverte de 15 m2 offrant une petite vue mer ;
- de deux chambres avec salle d'eau privative chacune dont une avec accès à la terrasse ;
- d'un toilette indépendant.
Ses atouts : pas de travaux à prévoir, quartier calme, proche des commodités, arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, à 10 minutes des écoles, proche parcours santé, tunnel de Didier, 2 places de parking attitrées, petite copropriété comportant 11 lots, accès fibre.
Il vous offrira un cadre agréable pour habiter, ou constituera un investissement locatif intéressant avec un loyer de de 1100 euros en location meublée soit une rentabilité > 5%. Cet appartement est une occasion rare à saisir.
Taxe foncière : 1700 euros. Charges de copropriété : 200 euros/mois (comprenant eau, l'entretien des parties communes, entretien ascenseur et du portail électrique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
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Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 3 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

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