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Vente appartement 260 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gardanne (13120)

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  • 3 939 €/m²
  • Exclusivité
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Description

L’Office Immobilier de Gardanne vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 65m² avec terrasse et double parking.
Situation et contexte :
Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Gardanne, cet appartement se trouve à proximité à pied des commodités, écoles et transports, au sein d'une résidence bien entretenue de 2014.
Description intérieure :
Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, orienté sud, dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 30m², climatisée et prolongée par une grande terrasse de 20m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Prestations complémentaires :
Le bien inclut deux places de parking en enfilade, avec la possibilité de les boxer. Du stationnement gratuit est également disponible aux abords de la résidence.
L’eau chaude et le chauffage sont comprises dans les charges.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4855-NAM (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624
Agent commercial immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence
Référence annonce : 4855-NAM
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 23 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 040 € de charges annuelles de copropriété.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 4855-NAM - Réf Superimmo : ANVXX6LG8
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

66 m² - 3 pièces - 2 chambres1 salle de bain
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 350 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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