Vente appartement 300 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Genas (69740)

Référence : Lot 4 T3 ETAGE1 GENAS300 *En exclusivité* **Belle opportunité d'investissement à découvrir** Kate Brown vous présente sur la commune de Genas ce très beau T3 de 66m² au 1er étage sur 2, vendu avec un garage de 16.29 m² et un stationnement privatif dans cette petite copropriété à taille humaine de 8 habitations Ce beau T3 est au 1étage, exposé Ouest avec son beau balcon de 13.49m² * Vendu loué * Bail en cours depuis le 01/08/2021 pour 6 ans vous pourrez donner congé au locataire 6 mois avant la fin du bail pour le récupérer Loyer : 11 580 euros/an, soit 965 euros/mois, le bail court depuis .... Il vous offre 66 m² carrez L'entrée profite de 8.83 m² s'ouvrant sur la belle pièce de vie 26.34 m² donnant sur le balcon La chambre 1 exposée Ouest offre 11.36 m² La chambre 2 exposée Est offre 11.50 m² L'appartement offre une salle d'e bains avec fenêtres et toilettes de 5.01 m² Le garage vous offre 16.29 m² Le stationnement est facile d'accès A savoir : - Immeuble récent - 8 lots d'habitation - syndic bénévole - chauffage au sol électrique - Double vitrage PVC - climatisation autorisée - Lot 4 appartement : 102/1000ème des charges parties communes + 112/1000ème du bâtiment A + 129/1000ème charges spéciales entrée A - Lot 13 garage : 10/1000ème des charges parties communes + 162/1000ème charges du bâtiment B - Stationnement n°8 - Taxe foncière : inconnue car elle est actuellement sur l'immeuble entier Je suis à votre disposition pour échanger sur l'appartement au O6 32 90 30 94 A très vite, Kate Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Kate BROWN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810389379 - LYON.

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