Vente appartement 270 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grasse (06130)

iad France - Claudia Priolo (07 85 66 49 39) vous propose : GRASSE _ VUE MER _ Au calme, dans une résidence sécurisée, proche des commodités à pied, vous tomberez sous le charme de ce 3 pièces de 66 m² avec sa terrasse de 40 m² exposée plein Sud avec vue sur la ville de Grasse et sa magnifique vue sur la mer.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée avec petit cellier, d'un salon de 23 m² ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres de 11 m² avec placards, dont une ayant un accès sur la terrasse, une salle de bain et un WC indépendant.
Une place de parking sécurisée en sous-sol de la résidence et une grande cave complètent ce bien.
Les +:
- Terrasse de 40m² avec vue mer.
- Double vitrage.
- Proche des commodités à pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Priolo EI (ID 48747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 888006152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 4 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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CLAUDIA PRIOLO - IAD

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