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Vente appartement 249 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grasse (06130)

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  • 3 773 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
KW HLC

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491 avis
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Description

Appartement 3 pièces avec balcon au Plan de Grasse
L'agence KW HLC a le plaisir de vous proposer cet appartement traversant de 3 pièces de 66 m², situé à Grasse (06130), avec un spacieux balcon de 12 m². Orienté à sud Ouest, Il comprend un séjour de 20 m2, deux chambres confortables et une cuisine indépendante.
Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, Vous bénéficierez d'un garage et d'une cave privative et de nombreuses places de parking à l'extérieures.
Cet appartement des années 70 a bénéficier de travaux d'isolation lui permettant d'obtenir la note de C au DPE, il fournira un confort d'habitation tout en étant économe en fonctionnement.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez l'École Élémentaire Dracéa, l'École Primaire Henri Wallon ainsi que le Collège les Jasmins-Sainte Marguerite.
Côté transport, les gares de Grasse et Mouans-Sartoux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
L'autoroute A8 est facilement accessible en 5 minutes grâce au nouvel échangeur de la Paoute.
Commerces, restaurants, boulangerie, supermarchés, bureau de poste et épiceries se situent à quelques minutes de l'appartement.
Le centre commercial Axe 85 est également à moins de 5 minutes en voiture.
Idéalement situé entre ville et campagne, cet appartement offre une vue dégagée sur l'arrière-pays et vous promet un cadre de vie paisible et confortable.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence KW HLC pour planifier une visite avec notre agent immobiliers et découvrir ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 10801 - Réf Superimmo : ANVXWRUPV
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/29863/vision-mediterranee-immobilier-antibes_29863.pdf

66 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
BalconSéjour de 19 m²
DigicodeCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 926 € / an
Maximum : 1 252 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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Siren : 452842065 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000008530
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