Arnaud BERTRAND - iad

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Description

iad France - Arnaud Bertrand (07 78 05 07 35) vous propose : Bel appartement lumineux (exposé Ouest) de 66m2 environ, entièrement refait, situé sur le haut des quais de seine à 10mn de la gare, des commerces et à 5 mn de l'école, dans une résidence arborée, calme et sécurisée.
Au 4ème et dernier étage, ce T4 comprend un double-séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée, 2 chambres avec placards (possibilité de faire une 3ème chambre dans le séjour), une salle d'eau et w.c séparés.
Avec cave et place de parking.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bertrand EI (ID 15913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 812719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1589924 - Réf Superimmo : ANVXWJHUH
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 2 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Parking
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 13 m²
DigicodeCopropriété de 160 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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