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Vente appartement 113 000 €
66,58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Hérouville-Saint-Clair (14200)
66,58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Hérouville-Saint-Clair (14200)
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- 1 697 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
H&F Immobilier présente un appartement F3 spacieux de 66.58 m² à HEROUVILLE SAINT CLAIR Quartier des belles portes, vendu avec une cave.
Cet appartement idéal pour un investisseur ou une résidence principale : il est parfaitement situé avec une proximité des commerces de proximité et du centre commercial Carrefour, université, transports en commun (bus et tram), périphérique de Caen.
Il est situé au rez-de-chaussée surélevé sur 3, il est exposé Ouest, dans une résidence calme et sécurisée, avec un beau parc clos pour profiter de l'extérieur tranquillement.
En entrant dans l'appartement, vous y trouverez une entrée avec de nombreux rangements, un beau séjour lumineux, une jolie cuisine aménagée ainsi que deux belles chambres.
Nous y retrouverons également une salle d'eau agréable avec WC séparés.
Cet appartement dispose d'une cave d'environ 4 m², bien pratique pour stocker ou entreposer son vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué le 12/01/2023. Conso énergétique : E 300 GES : A 5
Chauffage urbain avec eau chaude collective.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1 037 €, dont 169 € de TEOM.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon le dernier décompte de charges) = 2176.98 €, dont 1744.49 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Appel de fonds du 1er trimestre 2024 : 571.27 €
Nombre de lots : 251, dont 118 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX :
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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 171 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Barème d'honoraires sur
Publiée le 27/12/2022 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : VA1919-HENOT - Réf Superimmo : ANVXQYMOX
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Prix de vente : 113 000 €  | Prix au m² : 1 697 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 171 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/henot/307/ezSnq/bareme_h_f_au_01_07_2024.pdf
| 66,58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1964 |
| Chauffage collectif | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 251 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 12/01/2023.
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Siren : 914703608 - N° de carte professionnelle : CPI14012022000000016
06 33 54 44 76
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