Nathalie Jouet - iad

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Description

iad France - Nathalie Jouet vous propose: Grande terrasse, cadre verdoyant… et si vous posiez vos valises ici ?
Vous cherchez un appartement où il fait bon vivre, alliant modernité, confort et emplacement stratégique ? Ne cherchez plus, ce T3 traversant de 66 m² est fait pour vous !
Ce que vous allez adorer :
•Une pièce de vie ² de 28 m² avec cuisine aménagée
•Deux chambres cosy, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant,
•Un espace traversant
•Une terrasse de 18 m² sans vis-à-vis, exposée pour profiter du soleil dès le matin avec vue sur le
parc, parfaite pour vos moments de détente.
•Une place de parking privative dans la résidence
Côté pratique ? Tramway et commerces à quelques pas, une résidence calme et sécurisée encore sous garantie décennale, et des prestations au top : menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants..
Une visite, un coup de cOEur… et si c’était votre futur chez-vous ? Contactez-moi vite avant qu’il ne soit trop tard !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.5€ par mois (soit 2250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/01/2025 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 1681859 - Réf Superimmo : ANVXXQH3K
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 258 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 250 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2016
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Alarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 85 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2021.

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