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Vente appartement 249 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Kembs (68680)

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  • 3 773 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
Celine Fromageat - iad

Celine Fromageat - iad

06 75 01 04 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Celine Fromageat (06 75 01 04 66) vous propose : VENEZ DÉCOUVRIR À KEMBS : Appartement 3 pièces en rez-de-jardin
Description :
•Surface : 65,52 m²
•Hall d'entrée avec armoire murale
•Pièce de vie spacieuse avec emplacement pour la cuisine
•Séjour lumineux avec deux accès à la terrasse
•Terrasse orientée plein sud, environ 15 m²
•Jardin privatif de 79 m², idéal pour profiter en famille et entre amis
Espace nuit :
•Deux chambres, dont une de 12,50 m² environ
•WC séparé suspendu avec lave-mains
•Salle de bains entièrement équipée
Emplacement idéal :
•Situé à Kembs, proche des frontières avec l'Allemagne (25 km de Lörrach) et la Suisse (15 km de Bâle)
•Commune d'Alsace, faisant partie de Saint-Louis Agglomération, Alsace 3 Frontières
•Proximité avec le Grand canal d’Alsace et la Petite Camargue Alsacienne, parfait pour les amateurs de sport et de promenades en famille
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des frontières. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Fromageat EI (ID 71122), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 918304205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1554639 - Réf Superimmo : ANVXW769K
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurTerrasse
Année de construction : 2022Chauffage individuel au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 618 € / an
Maximum : 835 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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