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Vente appartement 209 000 €
66,34 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
L'Ile-Saint-Denis (93450)

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  • 3 150 €/m²
  • Exclusivité
NAOS immobilier

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Description

LUMINEUX 66,34 m², en parfait état, offre de nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui mène à un salon lumineux, séparé de la cuisine par une élégante loggia fermée, créant un coin repas supplémentaire. Deux chambres confortables et bien proportionnées, avec une mention spéciale pour la chambre principale, particulièrement spacieuse et baignée de lumière. La salle de bain est équipée d'une baignoire, offrant un espace de détente optimal. Un dressing intégré vous permettra de ranger aisément vos affaires, tout en optimisant l'espace de vie. Ce bien inclut également une cave, idéale pour le stockage, et une place de parking privative, un véritable atout dans cette zone urbaine. Situé à seulement 10 minutes de Paris Gare du Nord, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des commerces, ainsi que d'un large choix d'activités sportives, culturelles et associatives à quelques pas de chez vous, dans un quartier vivant et dynamique. Réf. 22662 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 55. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800 €. Pas de procédure en cours. DPE E Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22662 Prix moyens des énergies indexés au 01/10/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 000 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 55. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 75008143459 - Réf Superimmo : ANVXX3KGW
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 3 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

66,34 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Copropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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