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Vente appartement 544 960 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 8 257 €/m²
- Étage 1/6 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Christine GICQUEL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cet appartement avec vue sur mer, doté d'un grand balcon idéal pour profiter d'une vie de vacances !
Son emplacement privilégié face à la mer vous permet de bénéficier d'une vue imprenable sur l'océan et l'île des Évens.
Vous pourrez tout faire à pied : l'avenue De Gaulle, les restaurants, le marché ...
et la plage ne sont qu'à quelques pas, et votre voiture sera en sécurité dans le garage.
Ce que j'apprécie particulièrement, c'est que le balcon constitue une véritable pièce à vivre, spacieuse et baignée de soleil. L'exposition plein Sud garantit une luminosité exceptionnelle pour cet appartement.
L'appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour-salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
De plus, vous disposerez d'un garage fermé pour une voiture, ainsi que pour le stockage.
L'eau froide est incluse dans les charges. La copropriété est bien entretenue, avec un hall d'accueil spacieux et joliment aménagé. Tous les accès sont sécurisés par un digicode.
Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO CHARGES + EAU FROIDE INCLUSE) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882968)
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 06/12/2024 -
Réf. agence : 340932087354 - Réf Superimmo : ANVXXEVJP
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| Prix de vente : 544 960 € | Prix au m² : 8 257 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 199,96 € / an | Taxe foncière : 1 438 € |
24 960 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 66 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/6 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur mer | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1965 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 102 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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