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Vente appartement 544 960 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 8 257 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Mathilde LE MIRE - Capifrance

Mathilde LE MIRE - Capifrance

8 avis
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Description

Bienvenue dans cet appartement avec vue sur mer, doté d'un grand balcon idéal pour profiter d'une vie de vacances !
Son emplacement privilégié face à la mer vous permet de bénéficier d'une vue imprenable sur l'océan et l'île des Évens.
Vous pourrez tout faire à pied : l'avenue De Gaulle, les restaurants, le marché ...
et la plage ne sont qu'à quelques pas, et votre voiture sera en sécurité dans le garage.
Ce que j'apprécie particulièrement, c'est que le balcon constitue une véritable pièce à vivre, spacieuse et baignée de soleil. L'exposition plein Sud garantit une luminosité exceptionnelle pour cet appartement.
L'appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour-salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
De plus, vous disposerez d'un garage fermé pour une voiture, ainsi que pour le stockage.
L'eau froide est incluse dans les charges. La copropriété est bien entretenue, avec un hall d'accueil spacieux et joliment aménagé. Tous les accès sont sécurisés par un digicode.
Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO CHARGES + EAU FROIDE INCLUSE) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882968)

Publiée le 15/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 340932087354 - Réf Superimmo : ANVXXHKDL
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Caractérisques
Prix de vente : 544 960 €Prix au m² : 8 257 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 199,96 € / anTaxe foncière : 1 438 €

24 960 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement66 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/6 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur merGarage
BalconTerrasse
Année de construction : 1965Chauffage au gaz
Cuisine aménagée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 102 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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