Vente appartement 303 000 €

66,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

AGENCE DIRECTE - L'immobilier à frais réduits à partir de 2.9% NOUVEAUTE AGENCE DIRECTE En coeur de bourg dans une résidence prisée, situation idéale pour ce beau T3 et sa terrasse sud de 30m² à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au Rez-de-chaussée côté jardin, il se compose d'une entrée, d'un salon séjour et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la vaste terrasse, d'un espace nuit comprenant un dégagement avec placard, deux chambres avec penderie ou placard, d'une salle de bains et d'un Wc avec lave-mains. En annexe, un garage fermé sécurisé en sous-sol. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Plus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1302 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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