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Vente appartement 290 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Ciotat (13600)

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  • 4 394 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Roger Fevre - efficity

Roger Fevre - efficity

37 avis
06 16 91 03 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

LA CIOTAT - SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - 66M² AVEC TERRASSE 17 m² ET GARAGE FERME
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à La Ciotat, proche du Tennis club, cet appartement récent de 3 pièces en RDJ, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec une surface de 66m², comprenant un séjour lumineux de 23m², 2 chambres confortables, et une terrasse de 17.3m² pour profiter des beaux jours, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Dans un environnement calme et agréable, à proximité des transports en commun bus à 3 minutes et gare de la Ciotat à 5 minutes à pied ! Cet appartement traversant orienté EST-OUEST est idéalement situé pour une vie pratique au quotidien. De plus, la présence d'un garage et d'une place de parking extérieure vous garantit un confort supplémentaire. L'état général de l'appartement est excellent, avec une électricité et une plomberie en très bon état. L'appartement bénéficie de tout le confort dans cette résidence fermée et sécurisée, interphone, visiophone, digicode, Fibre optique, VMC, double vitrage, local vélo, ascenseur. Un chauffe eau neuf a été installé en 2023
Cet appartement est vendu loué, le bail a été renouvelé en Novembre 2023. Le loyer hors charge est de 1025,88 EUR / mois, la provision pour charges est de 90 eur par mois comprenant eau froide, Ordures ménagères, entretien, portail, espace vert)
Le chauffage est individuel électrique ainsi que la production d'eau chaude par chauffe eau electrique
Taxes foncières : 1408 eur - Charges copro 138 eur par mois (dont 90 eur à la charge du locataire)
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à La Ciotat, un véritable coup de cœur vous attend. Aucun travaux à prévoir, pour plus d'informations :
Contactez Roger FEVRE au 06 16 91 03 23 ou mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 151730 - Réf Superimmo : ANVXX3UN2
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 4 394 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / anTaxe foncière : 1 408 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

66 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 23 m²1 salle de bain
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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