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Vente appartement 415 000 €
66,61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Garenne-Colombes (92250)

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  • 6 230 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
Agence Marceau Immobilier

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Description

Situé en plein cœur de La Garenne-Colombes, à deux pas de tous ses commerces et moins de 8 min de la gare ou du tram, cet appartement traversant de presque 67 m2 au dernier étage d’un immeuble bien entretenu vous surprendra par sa vue exceptionnelle sur les tours de la Défense et l’horizon.Le plan de ce bien est particulièrement fonctionnel avec un premier espace offrant : une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 28 m2 avec sa cuisine US entièrement aménagée et son balcon plein ciel de 6,2 m2.Un dégagement dessert l'espace nuit avec deux chambres de respectivement 12,78 m2 et 12,90 m2 donnant chacune sur le balcon exposé Sud-ouest et sa vue sur la Défense sans aucun vis-à-vis. Une salle de bains, un WC séparés et un dressing sont également accessibles depuis le dégagement.En sous-sol, une grande cave de plus de 5 m2 vient compléter le bien. Appartement très lumineux grâce à sa vue dégagée de chaque côté. Aucun vis à vis. Le calme d'un dernier étage. En parfait état, ce bien est prêt à habiter. Classe énergie G (logements à consommation énergétique excessive) qui sera améliorée avec le changement de chaudière de l'immeuble déjà en discussion. Chauffage collectif, eau chaude collective - Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyens annuels de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4 200 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours citée à l'article L. 721 - 1 du code de la construction et de l'habitation

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2366 - Réf Superimmo : ANVXX9CJB
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 6 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencemarceau.com/i/redac/honoraires?honofor=1

66,61 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Nord / SudCave
1 balconAnnée de construction : 1960
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
430 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
136 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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