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Vente appartement 272 480 €
66,71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Richardais (35780)

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  • 4 085 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
ELYSEE GALLIC IMMOBILIER

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Description

Coup de coeur pour cet appartement situé au centre de La Richardais. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement de 66,71 m² offre une magnifique vue sur la Rance, depuis sa pièce de vie et ses 2 chambres. Il comprend également une entrée desservant une salle d'eau et un wc indépendant. Une cuisine aménagée donnant sur un balcon joliment exposé complète ce bien. Bénéficiez également d'un emplacement de stationnement privatif.
Emplacement idéal auprès de nombreux chemins de balade et à proximité des commodités. Cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : VA2679-COMPANY36579EOU - Réf Superimmo : ANVXWYMDJ
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Caractérisques
Prix de vente : 272 480 €Prix au m² : 4 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 940 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36579eou/148/cLpi4/20231011180941394_.pdf

66,71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 balcon (3 m²)Année de construction : 2007
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 24 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Infos légales : 518644000
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