Vente appartement 149 900 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Nicolas Ferrandez (07 62 07 04 20) vous propose : Appartement rénové de 66m² HYPERCENTRE de La Roche sur Yon proche de tout, traversant avec 3 pièces dont 2 chambres, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages à La Roche-sur-Yon. Construit en 1966, cet appartement offre un cadre de vie confortable. Il dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de séjour lumineuse, et de deux chambres spacieuses. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Cave de 6 m2.. Idéalement situé à La Roche-sur-Yon, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix pour ceux à la recherche d'un premier investissement ou d'un nouveau lieu de résidence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Ferrandez EI (ID 71667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 918886201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 2 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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NICOLAS FERRANDEZ - IAD

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