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Vente appartement 294 000 €
66,5 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
66,5 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 421 €/m²
- Étage 3/8 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche mer (1 km) - Appartement lumineux de 66,5 m² avec balcon à vendre au 3e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardien proche écoles et commerces dans la ville de LA ROCHELLE (17000). Il est composé comme suit : une entrée, un salon de 18 m², une salle à manger de 10 m², une chambre de 10 m² exposée au sud, un dressing et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. Autres plus : un sous-sol, une cave et une place de parking. Différentes prestations sont proposées, comme des fenêtres double vitrage et des volets roulants. Intérieur en bon état. A proximité : bus, établissements scolaires, crèches, restaurants, bibliothèque, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, bureaux de poste et boucheries-charcuteries. Aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re. Océan Atlantique à 3 km. Il est à vendre pour la somme de 294 000 euros. Le prix net est de 285 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 14 000 euros TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 146 lots et avec 2 786 euros de charges annuelles pour ce lot. Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. A 1 KM DE LA MER - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX A vendre : à 3 km de la côte atlantique, ayez le coup de coeur pour cet appartement de 3 pièces plein ouest de 66,5 m² à LA ROCHELLE (17000). Il comporte une entrée, une salle à manger de 10 m², un salon de 18 m², une chambre de 10 m² exposée au sud, un dressing et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il propose également une salle d'eau et des toilettes. Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon. Il est situé au 3e étage d'un immeuble avec sous-sol et ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Le bâtiment a un gardien. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé. Cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied deux structures d'accueil pour la petite enfance. Un arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque et deux tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux bureaux de poste et trois supérettes. Respectivement estimées à 187 kWh/m²/an et 40 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 000 euros et 1 410 euros. Il est à vendre pour la somme de 299 250 euros. Le prix net est de 285 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 14 250 euros TTC. La copropriété est constituée de 146 lots, fait l'objet d'une procédure et implique 2 786 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement en vente. Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle. Référence de l'annonce : 8109 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2786 euros. Dorothée LAPARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 999 837 - La Rochelle.
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 8109 - Réf Superimmo : ANVXWW14D
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Prix de vente : 294 000 €  | Prix au m² : 4 421 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 786 € / an | Taxe foncière : 1 478 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,5 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 3/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
| 1 cave | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 146 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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