Vente appartement 195 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

La Valette-du-Var (83160)

iad France - Cyrielle Josselin (06 35 23 65 70) vous propose : LUMINEUX appartement 4 PIÈCES avec BALCON, CAVE et STATIONNEMENT – En PLEIN CŒUR de LA VALETTE-DU-VAR
Venez découvrir ce bel appartement, idéalement situé, au CENTRE de la charmante commune de LA VALETTE-DU-VAR, dans une rue CALME et AGREABLE.
Au 1er/5 étage d'un immeuble SÉCURISÉ avec ASCENSEUR, ce bien RARE allie CONFORT et PRATICITÉ, tout en offrant une belle LUMINOSITÉ NATURELLE grâce à son BALCON orienté SUD, pour profiter pleinement du SOLEIL, et ce, tout au long de la journée.
Il se compose d’un SÉJOUR baigné de LUMIÈRE, deux CHAMBRES auxquelles s’ajoutent une chambrette/bureau, une CUISINE indépendante au STYLE ACTUEL, une SALLE DE BAIN à remettre au goût du jour et des TOILETTES SÉPARÉES apportant une commodité appréciable.
** POTENTIEL **
Cet appartement, actuellement utilisé à des fins d'HABITATION, présente un EXCELLENT POTENTIEL pour être transformé en CABINET MÉDICAL ou PROFESSIONNEL grâce à sa SITUATION IDÉALE et son agencement.
Bien qu’il soit est en BON ÉTAT GÉNÉRAL, celui-ci est entièrement MODULABLE et vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour être PERSONNALISÉ selon vos goûts et envies.
** COMMODITÉS **
Une CAVE constituant un espace de RANGEMENT supplémentaire intéressant en sous-sol ainsi qu’une PLACE DE PARKING sécurisée et adaptée pour un PETIT VEHICULE (ou un deux roues) s'ajoutent aux prestations généreuses de ce bien.
** SES PLUS **
CALME, CLARTÉ++, EXPOSITION, RANGEMENTS, FIBRE OPTIQUE, Volets roulants électriques, belles ouvertures sur les extérieurs apportant de la lumière, ASCENSEUR, PRATICITÉ au quotidien.
** SES ATOUTS **
EMPLACEMENT CENTRAL / TOUT À PIED
•CENTRE-VILLE : Accès direct à toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles)
•PROCHE TRANSPORTS : À quelques pas de l’arrêt de bus de la place Jean-Jaurès et à 15 minutes de la gare de TOULON, à 30 minutes en voiture de l’aéroport TOULON/HYÈRES.
•PARKING PUBLIC : À proximité immédiate pour plus de commodité.
Vous l’aurez compris, il s’agit d’une OPPORTUNITÉ RARE sur le marché !
N'attendez plus et contactez-moi aujourd’hui pour découvrir cet appartement aux MULTIPLES ATOUTS, alliant LUMIÈRE, CONFORT et FONCTIONNALITÉ !
Dossier sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136.42 € par mois (soit 1637.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cyrielle Josselin EI (ID 54420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 893911917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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CYRIELLE JOSSELIN IAD FRANCE

Siren : 893911917

11 avis clients

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