Vente appartement 169 500 €

66 m²

3 pièces 3 p

Val-de-Moder (67350) - La Walck

LA WALCK 3 pièces avec belle terrasse sans vis-à-vis
VAL DE MODER - LA WALCK, Venez découvrir ce bel appartement lumineux de type 3 pièces, d'environ 66 m2, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 2002. Profitez d'un emplacement idéal, au calme et à quelques pas de toutes les commodités.
Vous disposerez d'une entrée avec des placards de rangement, une cuisine récente, entièrement équipée et ouverte sur une belle pièce de vie d’environ 21 m² qui donne accès à un balcon avec une belle vue dégagée et sans vis-à-vis, de 2 chambres, une salle d’eau neuve avec douche et espace buanderie et un toilette séparé.
Le chauffage est individuel au gaz.
A ce logement, s'ajoute une place de parking ainsi qu'un garage.
Les charges s'élèvent à 1OO€/mois et comprennent l'eau, l'électricité et l'eau des communs, le nettoyage des communs et l’entretien des espaces verts ainsi que les poubelles.
Les points forts : Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal et au calme, à l'écart de l'axe routier. La cuisine et la salle de bains ont été refaites, vous n'avez donc pas de travaux à prévoir !
Et au niveau de la copropriété, aucun travaux n'est actuellement à l'ordre du jour.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Christelle WEISGERBER - Agent commerciale / Conseillère en immobilier Entrepreneur individuel RSAC 820 610 665 - 06.71.88.97.31 -
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 2 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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NEO CONCEPT IMMOBILIER

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