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Vente appartement 259 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lagny-sur-Marne (77400)

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  • 3 924 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Giulia BUGEIA - iad

Giulia BUGEIA - iad

22 avis
06 61 51 43 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Giulia Bugeia (06 61 51 43 44) vous propose : En CENTRE-VILLE de Lagny-sur-Marne à seulement 10 MINUTES de la GARE LAGNY-THORIGNY (Ligne P), soit 20 MINUTES de GARE DE L'EST.
Cet appartement lumineux constitue un petit bijou à découvrir sans plus tarder.
Niché au sein d'un immeuble de 4 niveaux EN HYPER-CENTRE cet appartement offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel dans un cadre paisible et agréable.
Il se compose : d'une entrée, d'une CUISINE AMENAGEE, d'un SEJOUR donnant sur JARDIN EXPOSE SUD de 40 M2 environ, de DEUX CHAMBRES, d'un WC avec lave-mains, d'une SALLE DE BAINS.
Une cave viendra compléter ce bien.
*** Points clés de l'appartement ***
- Superficie de 66m² environ offrant un espace lumineux et aéré,
- Exposition plein sud, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée,
- La cave pour compléter les rangements.
- L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Situé à proximité des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, il offre un accès facile et pratique à toutes les commodités du quotidien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 159 € par mois (soit 1908 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Giulia Bugeia EI (ID 32972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842249518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1624676 - Réf Superimmo : ANVXWYFI4
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 924 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 908 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
CaveTerrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Digicode - InterphoneCopropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2023.

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