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Vente appartement 123 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Laneuveville-devant-Nancy (54410)

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  • 1 864 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Estelle WALEK - iad

Estelle WALEK - iad

33 avis
06 63 66 78 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Estelle Walek (06 63 66 78 37) vous propose : EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce charmant appartement de 66m², situé dans un immeuble bien entretenu de 3 étages datant de 1975, vous offre un cadre de vie agréable dans un écrin de verdure à Laneuveville-devant-Nancy.
L’appartement se situe au rez-de-chaussé, il se compose d'une entrée, d’une cuisine équipée dinatoire, d’un vaste salon/séjour lumineux donnant sur la terrasse sans vis à vis. L’espace nuit, dispose de 2 chambres avec placard, une salle d’eau avec douche et un espace buanderie et un wc indépendant. Ce bien possède une cave de 6m2 et une place de parking. La copropriété bénéficie d’un local à vélo.
Les atouts de ce bien :
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, charges faible, appartement bien entretenu, chaudière au gaz entretenue avec eau chaude intégrée de 2013, Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, Terrasse et l’espace vert privatif. Idéalement situé, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112.92 € par mois (soit 1355 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Walek EI (ID 27980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 804451664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1569505 - Réf Superimmo : ANVXW9TNA
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Caractérisques
Prix de vente : 123 000 €Prix au m² : 1 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 355 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 15 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingCave
Année de construction : 1975Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeDigicode - Interphone
Copropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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ESTELLE WALEK - IAD

Siren : 804451664 - N° de carte professionnelle : 7702 2023 000 005 609
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