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Description

Laxou, sur les hauteurs du Vieux Laxou (rue de l'égalité) , en retrait d'une impasse, au calme, très beau F3 de plain-pied en rez de jardin, 66.50m2 avec terrasse de 13m2, jardin privatif de 122m2 + garage + parking extérieur.
Secteur résidentiel. Copropriété construite en 1990.
F3 en RDC de plain-pied, en parfait état et à la décoration soignée. Grande pièce de vie avec belle cuisine ouverte et équipée de 33m2 avec accès terrasse et jardin (belle vue sur la ville et exposition Sud), 2 chambres de 10 et 12m2, d'une salle de bain en parfait état, d'un wc séparé.
Le chauffage est individuel au gaz, idem production d'eau chaude. Chaudière de 3 ans.
Les charges de copropriété sont de 120EUR par mois.
La taxe foncière 2024 est de 1 115EUR.
La copropriété est bien entretenue et pas de travaux à prévoir.
Le logement est classé en D pour son DPE.
Le prix de vente est de 218 500EUR Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 8 500EUR TTC soit 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur et sont compris dans le prix de 218 500EUR.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Publiée le 16/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 4012 - Réf Superimmo : ANVXWYECZ
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Caractérisques
Prix de vente : 218 500 €Prix au m² : 3 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://laregieimmobiliere.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

66,5 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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