Karima Chamon - efficity

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Description

IDEAL INVESTISSEUR ! APPARTEMENT AVEC TERRASSE, BALCON, BOXE ET CAVE A 2 PAS DU FUTUR METRO LE BOURGET AEROPORT LIGNE 17 !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose un appartement de 3 pièces au 66 Avenue du 8 Mai 1945 au Blanc-Mesnil.
D'une surface de 66,0 m², ce bien offre un espace de vie généreux et lumineux.
Il se compose d'un séjour de 20 M2 avec terrasse de 12M2, de 2 chambres donnant sur cour avec balcon, d'une cuisine indépendante, 1 salle de bain, un wc separé.
Cet appartement est doté d'une cave de 5 m², idéale pour le stockage ainsi que d'un boxe fermé.
Travaux de rénovation à prévoir;
Charges 378 euros/mois chauffage et eau chaude compris
A très bientôt .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karima Chamon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°405264102.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 152567 - Réf Superimmo : ANVXX5AJR
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 409 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / anTaxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Garage1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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