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Vente appartement 230 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)

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  • 3 485 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
ABOUBAKER SLIMANI - BSK Immobilier

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Description

LE BLANC-MESNIL PROCHE GARE, APPARTEMENT F3 MODERNE À DÉCOUVRIR !
Joli appartement de type F3 de 66 m² aux normes PMR, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la Gare du Blanc-Mesnil (RER B) et de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Surface : 66 m² (hors terrasse de 5 m2)
Étage : 2ème sur 4 avec ascenseur
Année de construction : 2020 (sous garantie décennale)
Normes : PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Stationnement : 1 place de parking en sous-sol sécurisé
Agencement optimal
Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée
Terrasse privative
2 chambres confortables (dont une avec placard intégré)
Grande salle de bains
WC séparés
Les plus de ce bien d'exception :
Emplacement idéal : proximité immédiate des transports et commerces
Immeuble récent : aucuns travaux à prévoir
Confort moderne : fibre optique installée
Accessibilité : parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite
Sécurité : résidence récente avec parking sécurisé
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et accessibilité au cœur du Blanc-Mesnil.
Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique
Cette annonce référence 260406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 530,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 260406 - Réf Superimmo : ANVXX5D7P
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 530 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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