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Vente appartement 215 000 €
66 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 3 258 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Manson Properties

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Description

Le Bouscat, quartier Les Écus, Manson Properties vous propose dans une résidence sécurisée, un appartement T3 de 66 m² avec une terrasse de 15 m², idéal pour un investissement local.
Situé au 1er étage, ce bien offre une pièce de vie de 27 m² avec coin cuisine, ouverte sur une spacieuse terrasse, un espace nuit composé de deux chambres et une salle de bain fonctionnelle, des toilettes indépendantes.
L'appartement est accompagné d'une place de parking et d'un local vélo.
À proximité des commerces et du Tram D, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. Rentabilité locative NETTE estimée : 4,3 %
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Linda Brige
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901363846
RCP Verlingue 127104506 33493.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 23/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : VA2692-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXXAARR
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 258 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

66 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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