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Vente appartement 446 000 €
66,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Cannet (06110)

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  • 6 707 €/m²
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Description

VENTE APPARTEMENT - LE CANNET - EXCELLENT ETAT - DEUX GRANDES TERRASSES
3 PIECES - EXCELLENT ETAT - 2 GRANDES TERRASSES - CALME
LE CANNET : Découvrez ce magnifique 3 pièces de 66m², situé dans le secteur privilégié du Cannet.
Situé au rez-de-chaussée, dans une belle copropriété très bien tenu. Vous y trouverez ce grand appartement exposé sud-est, calme, disposant de deux grande terrasses et d'une optimisation parfaite de l'espace avec de nombreux rangement.
Ce bien d'une surface totale de 107m² est composé comme suit : une grande entrée, un vaste séjour donnant sur une grande terrasse aménagée, une seconde terrasse avec une belle dépendance aménageable selon vos souhaits (chambre, salle de jeu, salle de sport...), une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ouverte sur le séjour, une première chambre avec un grand dressing et donnant sur l'une des terrasses, une seconde chambre avec placard de rangement ainsi qu'une belle salle d’eau avec douche à l'italienne et WC séparé.
L’appartement est en excellent état avec des prestations de qualité.
Vous retrouverez au sein de la résidence, devant l'appartement un grand parking où il vous sera facile de se garer.
Les charges comprennent l’eau froide et l’entretien des parties communes. La fibre est reliée à l’immeuble, l’appartement est totalement équipé de fenêtres double vitrage en PVC, et d’une climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir.
Classe énergie D – Bien soumis au statut de la copropriété (60 lots) - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Charges mensuelles 110,00 € - Taxe foncière 1.069,00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 23/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 85113250 - Réf Superimmo : ANVXWR8RV
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Caractérisques
Prix de vente : 446 000 €Prix au m² : 6 707 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22452/fees_document.pdf?1687358477

66,5 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1990Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationBarbecue
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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