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Vente appartement 199 000 €
66 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Cannet (06110)

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  • 3 015 €/m²
  • Terrasse
Julia FRANGOULIS - iad

Julia FRANGOULIS - iad

25 avis
06 22 42 74 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julia Frangoulis (06 22 42 74 61) vous propose : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Idéalement situé au Cannet, dans le quartier recherché des Moulières, à deux pas du Vieux Cannet, de la place Bellevue et de la Mairie, cet appartement 3/4 pièces de 65,50 m² (loi Carrez) vous séduira par son emplacement et son potentiel.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue avec gardien, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 25 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un bureau (pouvant servir de troisième chambre), d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées.
Toutes les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse de 17 m² exposée sud-est.
Une cave vient compléter ce bien.
Ne tardez pas à venir le découvrir, c'est une belle opportunité à saisir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 245 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 327.76 € par mois (soit 3933.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Frangoulis EI (ID 29241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 839318425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1619206 - Réf Superimmo : ANVXWWY1A
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 933,12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 17 m²Rez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 1960
GardienInterphone
Télévision par cableCopropriété de 537 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 814 € / an
Maximum : 1 102 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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