Vente appartement 199 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Cannet (06110)

iad France - Julia Frangoulis (06 22 42 74 61) vous propose : Idéalement situé au Cannet, dans le quartier recherché des Moulières, à deux pas du Vieux Cannet et de la Mairie, cet appartement 3/4 pièces de 65,50 m² (loi Carrez) vous séduira par son emplacement et son potentiel.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue avec gardien, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 25 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un bureau (pouvant servir de troisième chambre), d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées.
Toutes les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse de 17 m² exposée EST.
Une cave vient compléter ce bien.
Les +:
PARKING PUBLIC LES MOULIÈRES À PROXIMITÉ
TARIF RÉSIDENT (environ 60€/mois)
Ne tardez pas à venir le découvrir, c'est une belle opportunité à saisir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 245 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 327.76 € par mois (soit 3933.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Frangoulis EI (ID 29241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 839318425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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JULIA FRANGOULIS - IAD

Siren : 839318425

25 avis clients

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