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Vente appartement 273 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vallauris (06220) - Le Golfe Juan

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  • 4 136 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
NESTENN Vallauris

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Description

BAISSE DE PRIX 289000 à 273000! A SAISIR Coeur de Golfe-Juan - Mer et Plages en 3 min à pied, Opportunité, très bon investissement grâce au nouveau projet du port, Réhabilitation complète, pour un port haut de gamme, et plus végétalisé, une promenade, boutique de Luxe, piste cyclable, parc pour enfant, restaurant etc... Au coeur du joli village de Golfe-juan, Vous pourrez flâner dans les rue de ce typique quartier du sud de la France, et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Appréciable pour la proximité de tous les commerces, aux pieds de l'immeuble et des plages en seulement 3 minutes à pied. (Pharmacie ,laboratoire, médecin ,infirmier,Centre de bien être et Yoga...) Si vous souhaitez tout faire à pied, c'est idéal! Laissez votre voiture dans le parking privée et sécurisée de la copropriété, et profitez du centre ville, de ses petits commerces et ou de la promenade du port avec tous ces restaurants et ces bars à seulement 5 min à pied. Vous souhaitez vous déplacer entre Menton et Marseille, la Gare ferroviaire est à quelques centaines de mètres à pied. Idéal pour visiter toute la cote d'azur, Monaco, Villefranche sur mer, Nice, Cannes à Saint Raphaël! Vous avez un bateau, ou travaillez sur les YACHTS, la localisation est idéal, puisque le fameux port Camille Rayon, qui abrite deux marinas, spécialisées dans la grande plaisance se trouve à seulement 5 min à pied. L'appartement: Très beau 3 pièces de 66m², comme neuf et TRAVERSANT se situe au 4eme étage sur 5, avec ascenseur. Lumineux, séjour de 18m2 ouvert sur une terrasse SUD . Cuisine équipée. 2 chambres de plus de 10m2 donnant sur cour, au calme et toutes deux ouvertes sur un joli balcon de 10m2. Grands placards pour rangements. un Coin bureau. idéal pour les heures de télétravail ! Grande salle de bain avec douche et baignoire, double vasque et wc. Un espace buanderie pratique avec sa machine à laver et son sèche linge. Double vitrage, climatisation, volants roulants. L'appartement est totalement rénové avec des matériaux de qualités : isolation , plomberie , électricité , climatisation , double vitrage et parquet de très bonne facture. Une cave . Une place de parking sécurisée. Proche toutes commodités, Mer, accès facile autoroute 10 min, Cannes (12 min palais des festivals) et Antibes (15 min place de Gaulle), Sophia Antipolis 10 min. DPE C Charges 200 euros/mois tout inclus ( eau froide/chaude, chauffage) TF 920 euros

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 339 - Réf Superimmo : ANVXXNF28
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 4 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / anTaxe foncière : 970 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307419.pdf

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 350 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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Siren : 894092329 - N° de carte professionnelle : CPI0605 2021 000 000 103
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