Vente appartement 249 000 €

66,55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Plessis-Robinson (92350)

Sous compromis : *** OFFRE ACCEPTÉE *** Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente ce bel appartement 4 pièces de 66,55m² situé au coeur du quartier du Pierrier, à seulement 10 minutes à pied du quartier du Panorama (commerces) et du tramway T6. Traversant et lumineux, cet appartement familial bénéficie d'un agencement optimisé et vous offre: Une entrée avec un grand placard entièrement aménagé, un double séjour de 26,83m² exposé Sud/Nord ouvrant de plain-pied sur un agréable balcon donnant sur les jardins (Possibilité 3ème chambre), une cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave compète ce bien qui saura vous séduire par ses volumes et son exposition idéale. Possibilité de box en sus - 10 000 euros.
Sectorisation Groupe scolaire Louis Pergaud - Maternelle et Primaire accessibles à 5 minutes à pied, Bus scolaire pour le collège au pied de l'immeuble.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 304 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 493 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 742 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 493 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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