Vente appartement 117 500 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Pont-de-Claix (38800)

LE PONT DE CLAIX, L'étoile, Cours Saint André
Découvrez ce superbe appartement T4 situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Ce bien, traversant et sans vis-à-vis, se trouve en étage élevé, offrant ainsi une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Cet appartement se distingue par son séjour lumineux, qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, ouverte sur une loggia, est idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité. Vous trouverez trois chambres, dont une avec accès direct au balcon, apportant encore plus de luminosité. La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée. Une cave privative et un local à vélo commun sont également à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, un parking fermé est situé à l'intérieur de la copropriété, garantissant sécurité et tranquillité.
Le quartier offre de nombreux atouts. Les transports en commun sont à proximité immédiate, avec des lignes de bus et de tramway facilitant vos déplacements quotidiens. L'accès routier est également avantageux, avec la rocade à quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement les grands axes routiers. Plusieurs établissements scolaires, ainsi que des crèches, se trouvent à proximité pour vos enfants. De nombreux commerces, supermarchés et services de proximité répondent à tous vos besoins quotidiens.
Cet appartement offre une vue dégagée sur les montagnes, apportant calme et sérénité. Grâce à son orientation et ses grandes ouvertures, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, il est vendu loué, ce qui représente un investissement idéal pour ceux cherchant à acquérir un bien déjà occupé.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au o6 58 98 63 65.
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien,place de parking, entretien parc, ascenseur, entretien chaudière, fonds de travaux obligatoire Loi ALUR, charges cave) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863786)

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Prix de vente : 117 500 €	Prix au m² : 1 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 272 € / an	Taxe foncière : 1 620 €

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2022.

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SANDJÉ DAFFOT - CAPIFRANCE

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