Vente appartement 420 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

Les Deux Alpes (38860)

Découvrez une opportunité rare en hyper centre des Deux Alpes ! Ce magnifique duplex T4, situé au 12ème et dernier étage de la résidence, offre une vue panoramique sur la station, les pistes et le glacier de la Muzelle. C'est un véritable bijou pour les amateurs de montagne à la recherche d’un bien d’exception. Décoré dans un style montagnard, ce duplex allie le confort d’un petit chalet à la modernité.
Caractéristiques principales :
Premier niveau :
Grand coin montagne : Un espace généreux parfait pour accueillir famille et amis, décoré avec des touches rustiques pour une ambiance chaleureuse.
Salle d’eau : Fonctionnelle et pratique.
WC séparés : Commodité assurée pour vos invités.
Séjour spacieux : Un beau séjour lumineux avec des éléments de décoration en bois, donnant sur un balcon orienté Sud-Est, offrant une vue imprenable sur les sommets et la station.
Deuxième niveau (Mezzanine) :
Espace nuit : Charmant espace avec velux, parfait pour des nuits paisibles sous les étoiles.
Grande chambre : Une chambre confortable et spacieuse pour un repos optimal, dans un cadre chaleureux.
Salle d’eau avec WC : Pratique et bien agencée.
Prestations et Avantages :
Vue exceptionnelle : Profitez d’un panorama à couper le souffle sur les Alpes.
Local de rangement : Plus de 4 m² de rangement supplémentaire pour votre confort.
Casier à ski : Pratique pour stocker votre équipement après une journée sur les pistes.
Ravalement voté et payé : Les travaux de ravalement ont été votés et seront effectués prochainement, aux frais des propriétaires actuels – un atout financier considérable.
Emplacement Idéal :
Situé en hyper centre, à proximité immédiate des remontées mécaniques, des commerces, et des écoles de ski.
Accès direct à toutes les commodités et activités de la station.
Ce duplex T4 est une opportunité unique pour ceux qui cherchent un bien rare et exceptionnel en cœur de station. Parfait comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, ce bien vous séduira par son charme, son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.
Nombre de lots de la copropriété : 338, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3260€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 278 830 - Greffe de GRENOBLE) Sandrine PIEKOSZ Entrepreneur Individuel 06 10 87 49 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855650)

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 6 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 260,04 € / an	Taxe foncière : 1 823 €

Consommation d'énergie

Consommation 476 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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SANDRINE PIEKOSZ - CAPIFRANCE

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