Vente appartement 249 900 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lille (59000)

59000 LILLE - RUE RACHEL LEMPEREUR PRES DU GRAND PALAIS DE LILLE - DANS UN QUARTIER CALME - BEL APPARTEMENT DE 2009 - TYPE 3 - 66 M2 AVEC REZ DE JARDIN PRIVATIF DE 34 M2 - DANS UNE RESIDENCE SECURISEE DE QUALITE.
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement type T3 de 66,30 m2 (loi Carrez) avec rez-de-jardin privatif de 34,30 m2, très fonctionnel et en bon état.
La Résidence Eden Square est une résidence privée, de qualité et sécurisée. Elle dénombre 50 lots en copropriété, avec parking intérieur en sous-sol, construite en 2009.
L’appartement se trouve au rez de chaussée (pas de charge d’ascenseur), il comprend : un séjour avec cuisine équipée ouverte de 32 m2, donnant sur un jardin de 34 m2, un dégagement donnant sur 2 chambres de 12 et 10 m2, une salle de bain, un wc séparé. 1 place de parking privative en sous-sol (entrée sécurisée par bip). Le chauffage central et l’eau chaude sont produits par une chaudière à gaz individuelle (pour maitriser vos consommations).
Ce bel appartement est situé à proximité du centre-ville, il est proche des commerces, des services, des écoles, des transports Bus et Métro Lille Grand Palais. La Gare Lille Flandres se trouve à 15 min en bus .
Un locataire est actuellement présent mais le bail peut être, résilié avant la vente avec l’accord du locataire. Vous serez sans nul doute charmé par cet appartement très agréable à vivre avec son extérieur (environnement calme et de qualité).
Contactez moi, Marjorie au 0686187016.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 3 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 236 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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MARJORIE HOYEZ - EFFICITY

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