Vente appartement 210 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lormont (33310)

Opportunité à saisir ! Venez découvrir ce magnifique duplex de 66m2 avec une terrasse de près de 7m2, situé à Lormont dans une résidence récente datant de 2022. Que vous soyez investisseur ou en quête d'une résidence principale, cet appartement vous séduira par son agencement moderne et sa luminosité. Ce duplex, situé au 1er étage de la résidence, dispose au premier niveau d'un vaste espace salon/séjour/cuisine traversant d'environ 32m2, avec un cellier attenant. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. La terrasse, exposée plein sud, est idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking sécurisée est également incluse. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 300 mètres de l'arrêt de tram 'Bois Fleuri', offrant un accès rapide à tous les commerces et commodités. Les charges de copropriété s'élèvent à 107EUR/mois et comprennent l'eau, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants manuels, résidence sécurisée, etc.. Prix de vente : 210 000 EUR. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 77155 - Contact : Pierre FONTES - 0629492590 - Numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 3 182 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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PIERRE FONTÈS - EXPERTIMO

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