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Vente appartement 396 000 €
66,75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
66,75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 5 933 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/8
- 1 balcon (16 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Accroche LYON 3 Proximité part Dieu,
A VENDRE, à VILLEURBANNE, UNE EXCLUSIVITE DECULTIEUX IMMOBILIER,
Dans une résidence Les Nouveaux Constructeurs construite en 2002, de bon standing,
Ce bel appartement de type 3 spacieux, en 6ème étage, principalement Sud Ouest de 66,75m² profite d'une superbe terrasse agréable à vivre de 16m2, vue dégagée et surplombant le parc du Fort de Montluc de 1.7 hectares.
Cet appartement s'agence avec un très beau séjour lumineux donnant un accès direct à la terrasse (et depuis sa grande chambre). Une cuisine séparée entièrement équipée qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour. Cet espace se prolonge par le coin nuit composé de 2 chambres, salle de bains et wc séparés.
Nombreux rangements - particulièrement fonctionnel.
A disposition une cave - un grand espace vélo commun.
Chauffage individuel gaz de ville - chaudière entretenue
Sa situation est idéale, des accès facilités :
A pied à la Part Dieu 8mn, sa gare / St Exupéry avec le Rhône Express
Le tram à quelques metres / arrêt Archives départementales
Crèches et collège à 50m, lycée et fac à 500m
Métro Sans Souci à 500m
Sans nuisance particulière particulièrement calme
Copro. allée de 75 lots principaux dont 3 allées
Charges de copropriété /mois : 84 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 017 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Publiée le 18/05/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 8710-DECULTIEUX - Réf Superimmo : ANVXVSA1U
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| Prix de vente : 396 000 € | Prix au m² : 5 933 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 017 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf
| 66,75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/8 |
| 1 balcon (16 m²) | Année de construction : 2002 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 122 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2024.
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