Vente appartement 330 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre à la Croix-Rousse dans un appartement T3 de 66m² Carrez (88m² utiles) au 3e étage sans ascenseur d'une copropriété bien tenue, sécurisée, avec sa cour intérieure.
Les +
- Localisation ++ proche de la place du Commandant Arnaud
- Rénovation générale il y a 10 ans
- Disposition : Entrée, WC séparé, cuisine semi-ouverte donnant sur le séjour, salle de bains, chambre avec son dressing et mezzanine avec aménagement de la seconde chambre
- Belle hauteur sous plafond
- Situation au calme
- Beaucoup de charme
- Lumineux
- Plomberie refaite
- Parquet en chêne dans l'ensemble du bien
- 4 grandes fenêtres double vitrage
- Possibilité de créer une 2e chambre de plain-pied dans le
salon
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce joli canut !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER

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