Vente appartement 314 000 €

66 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 5ème (69005)

Appartement 66 M2 en Duplex dans bâtisse ancienne
Coup de cœur assuré pour cet appartement atypique, rénové avec goût.
Si vous aimez le charme et le cachet de l'ancien, venez visiter sans tarder ce duplex idéalement situé dans un écrin de verdure et à proximité immédiate de toutes commodités ( Supermarché, pharmacie, boulangerie, tabac…) à 5 minutes du vieux Lyon et 2 minutes de Tassin, arrêt de bus pour Perrache ou gorge de loup à 1 minute, accès autoroute A6 à 5 minutes
Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon lumineux et spacieux grâce à ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond de 4.5 mètres.
Dans le prolongement vous disposerez d'un espace cuisine aménagé et dînatoire d'environ 20 m2, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage se trouve une belle chambre de 22m2 avec dressing.
Un joli jardin arboré et sans vis-à-vis complète cet appartement d'exception.
Petite co-propriété bien entretenue. Pas de travaux à prévoir
Stationnement facile dans la copropriété.
Faibles charges ( taxe foncière 572€ / Charges mensuelles de copropriété : moins de 200 € incluant le chauffage et l'eau froide)
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
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Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 4 758 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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HOSMAN

Infos légales : 83326728900019

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