Vente appartement 370 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

iad France - Chloé Jaillet (06 52 89 47 39) vous propose : Appartement T3 de 65m2, 3ème étage avec ascenseur, local vélos, Lyon 6ème, garage, terrasse
Venez découvrir ce superbe appartement T3 situé face à la Clinique du Parc, dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. A proximité du quartier prisé des Brotteaux et à seulement quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et de la station de métro Charpennes, cet appartement bénéficie d’un emplacement de premier choix.
Situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée datant de 2011, cet appartement fonctionnel est idéal pour un couple ou une famille.
Il se compose d’une entrée avec placard desservant tout l’appartement avec d’un côté l’espace à vivre et de l’autre côté l’espace nuit afin de préserver l’intimité de chacun. Vous trouverez à l’Est une pièce à vivre lumineuse de 25m2 environ composée d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur un séjour avec terrasse. Côté nuit, vous découvrirez une salle de bains spacieuse avec baignoire et vasque ainsi que l’emplacement nécessaire pour une machine à laver, des toilettes séparées ainsi que deux chambres avec placard de 10m2 et 12m2 environ. Petit plus, la deuxième chambre vous permettra de profiter de l’extérieur grâce à sa terrasse privative.
Energie : bon DPE (D) pour cet appartement équipé de fenêtres PVC double vitrage et volets électriques. Chauffage individuel électrique.
La résidence sécurisée garantit tranquillité et sérénité. Pour faciliter votre quotidien, un garage box en sous-sol est disponible en sus au prix de 30 000€, offrant une solution de stationnement pratique en plein cOEur de la ville.
Cet appartement, grâce à sa localisation privilégiée et ses prestations de qualité, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en ayant accès à des espaces verts et à une excellente desserte en transports en commun.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.33 € par mois (soit 1060 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Jaillet EI (ID 54231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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CHLOÉ JAILLET - IAD

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