Vente appartement 215 000 €

66,89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

À vendre : Charmant appartement T3 de 66 m² avec un beau potentiel, Lyon 7ème
Situation idéale au coeur de Lyon 7ème, cet appartement T3 de 66 m², situé au dernier étage d'un immeuble de 8 étages, offre un cadre de vie des plus agréables. Doté d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking en sous-sol, cet espace résidentiel bénéficie également d'une conciergerie à temps plein, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien.
Localisation privilégiée :
À seulement 13 minutes à pied de la gare Jean Macé, ce bien est parfaitement connecté au réseau ferroviaire.
À 5 minutes à pied des établissements scolaires, il convient parfaitement aux familles.
Dans une copropriété close et sécurisée, bien entretenue, offrant un environnement de vie paisible et convivial.
Proximité des commodités :
Tous les commerces à proximité immédiate pour faciliter le quotidien.
Excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), offrant une grande mobilité dans la ville.
Proche de l'université Lyon 3, idéal pour les étudiants ou les professionnels.
Composition de l'appartement :
Hall d'entrée accueillant.
Salon séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
Cuisine fonctionnelle, parfaitement équipée pour préparer de délicieux repas.
2 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chacun.
1 salle de bains pour un moment de détente bien mérité.
Toilettes séparées pour plus de praticité.
Informations complémentaires :
Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec des charges mensuelles de 263 euros comprenant le chauffage, les charges communes et l'eau froide.
Raccordé au chauffage urbain et bientôt équipé de bornes électriques pour une habitation encore plus moderne et éco-responsable.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07 61 15 92 04

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 3 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 370 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 458 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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