Superimmo
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Vente appartement 395 000 €
66,07 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 5 979 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
Onéo

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Description

Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - Idéalement situé dans le quartier de GERLAND, à 4 min à pieds de la gare Jean Macé et 5 min de l'arrêt Jean Jaurès, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 66,07 m2 et son JOLI JARDIN de 65 m2 coeur ilôt, bénéficiant d'un PARKING privatif en sous-sol. Implanté au sein d'une copropriétéTRÈS RÉCENTE à l'architecture soignée, cet appartement se compose d'un spacieux hall d'entrée avec placard aménagé, d'un espace de vie de 27 m2 environ avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant l'accès à la terrasse de 16,67 m2 et le beau JARDIN de 65,42 m2 orienté Sud-Ouest intérieur ilôt, au calme complet. Côté nuit, vous apprécierez les deux chambres orientées à l'est dont la principale de 12,67 m2 ouvrant sur une seconde terrasse de 4,44 m2, l'agréable salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et sèche-serviettes ainsi que le WC séparé avec son lave-mains. Côté pratique : Vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une jolie cabane au fond du jardin. Côté confort : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chaudière individuelle au gaz de ville. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Notre avis : Appartement idéal pour personne(s) à la recherche d'un cadre de vie citadin au pied de toutes les commodités et accès, profitant d'un quartier dynamique très apprécié, appartement moderne aux PRESTATIONS SOIGNÉES bénéficiant d'un bel extérieur côté jardin au CALME COMPLET.

Publiée le 06/01/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 733 - Réf Superimmo : ANVXUFGC5
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 5 979 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

66,07 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 65 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2016
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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Infos légales : 79012546200016
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