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6
Vente appartement 325 000 €
66,63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
66,63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 4 878 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage avec ascenseur
- 1 balcon (10 m²)
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lyon 7, l'agence AVAY Immobilier vous propose en exclusivité cet Appartement T3 avec Grand Balcon et garage – Quartier Jean Macé.
Nous vous proposons ce superbe appartement T3 de 65 m², situé en étage élevé, offrant une vue dégagée sur les arbres et une orientation ouest, qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement est idéal avec un espace jour séparé de l'espace nuit, apportant confort et tranquillité. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter des belles journées en extérieur, avec une vue reposante sur la verdure environnante.
L'appartement comprend deux grandes chambres, dotées de parquet et de placards intégrés, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Une salle de bain pratique accompagne cet espace, tandis que le couloir de l'espace nuit est aménagé avec des placards supplémentaires pour encore plus de rangement. Les WC sont séparés pour plus de confort, et un espace de rangement est également disponible.
Situé à seulement quelques minutes à pied du tram et du métro Jean Macé, vous profitez d'une localisation privilégiée avec une connexion rapide aux transports en commun. La célèbre place Jean Macé, avec son marché les mercredis et samedis, est tout proche, tout comme les commerces situés au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien.
L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et pratique. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux, tout en étant à proximité de toutes les commodités urbaines.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur.
Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au06.43.42.73.58 (immatriculée RCS 791854193).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/10/2024 -
Réf. agence : VA2254-AVAY - Réf Superimmo : ANVXWVB2J
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 4 878 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 104 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm
| 66,63 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 balcon (10 m²) |
| Année de construction : 2010 | Chauffage individuel au gaz |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 99 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
720 € / an
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