Vente appartement 295 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé à proximité de deux métros (Garibaldi et Saxe) mais aussi de nombreux commerces, venez découvrir un charmant 3 pièces traversant de 66 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble de type bourgeois bien entretenu avec espace pour poser des vélos.
Ouvrant au Sud sur un jardin dégagé, le séjour avec cuisine US (à équiper) bénéficie d'une belle superficie de 26 m2. Il est doté d'un beau parquet ancien, de placards et d'une cheminée ancienne.
Sur ce même jardin, vous trouverez une chambre de 9,50 m2.
Au Nord, la chambre principale de 16 m2 possède 2 grands placards.
Salle de bains et toilettes séparés.
Le chauffage est individuel au gaz et le bien possède une cave et un grenier utilisables.

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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FONCIA TRANSACTION LYON OUEST - 2ÈME JACOBINS

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