Vente appartement 177 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

Lyon 69008. Je vous propose un appartement de T4 de 66 m2 en RDC surélevé situé dans le quartier Santy-La Plaine dans une rue très calme.
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).
L'appartement comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une loggia, des rangements et des dégagements.
Une cave de 9 m² complète ce bien.
Triple exposition ouest, nord-est avec très peu de vis-à-vis.
Fenêtres double vitrage, une porte blindée, cheminée dans le salon.
A proximité immédiate de toutes les commodités, notamment de l'arrêt de métro/tramway T6 Mermoz - Californie et du bus C25.
Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir.
Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs).
DPE : E
Prix de vente : 177.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à .
Mandat n° 364298
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 90.
Charges annuelles payées par le vendeur : 1300 euros.
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 1300 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2021.

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THIERRY COLL - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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