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8

Vente appartement 200 000 €
66 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 3 030 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat

04 37 56 78 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement traversant et lumineux dans Lyon 8ème.
Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Venez découvrir cet appartement au calme de type T4 avec une superficie de 67 m².
Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon, d'une cuisine ouverte toute équipée, de trois chambres spacieuses, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.
Une cave en sous-sol et un garage fermé complètent ce bien.
Les points forts de ce bien :
- DPE en D
- En étage et sans vis-à-vis
- Proximité des transports
- Traversant et lumineux
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1151 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Lou PAYET
Tél : 04 37 56 78 07
Mail :
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!
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Plus d'informations sur Général Frère, Lyon 8ème :
Enseignement :
- Ecoles Louis Pasteur
- Collège Victor Grignard
- Lycée Colbert
- Ecole primaire privée La Fourmi
Transports en commun et accès :
- Plusieurs bus (34, C15, C25, PL2, C16)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.
Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1360 euros.
Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : L3-1151 - Réf Superimmo : ANVXX0QMN
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 3 030 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / anTaxe foncière : 882 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154453.pdf

66 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Garage1 cave
BalconAnnée de construction : 1956
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT

Siren : 800951287
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